29100 · Finistère
14 068 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Douarnenez.
À Douarnenez (29100), un appartement se vend en médiane 2 568 € le m² et une maison 2 333 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 232 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 140 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 101 m² pour 227 000 €.
Une maison coûte donc 9 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 579 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Douarnenez est 19,7 % moins chère que la moyenne du Finistère (3 199 € le m²).
Nous suivons actuellement 6 annonces à Douarnenez, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | Maison | 151 m² | 6 | 360 000 € | 2 384 € | 23 RUE DES SABLES BLANCS |
| 08/11/2025 | Maison | 173 m² | 5 | 247 000 € | 1 428 € | 6 IMP LEO LAGRANGE |
| 07/11/2025 | Maison | 110 m² | 6 | 310 000 € | 2 818 € | 6 IMP DE JERSEY |
| 07/11/2025 | Maison | 82 m² | 5 | 230 000 € | 2 805 € | 15 IMP DES CORMORANS |
| 07/11/2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 150 000 € | 2 586 € | 65 QUAI DE L YSER |
Le prix médian d'un appartement à Douarnenez est de 2 568 € le m², celui d'une maison de 2 333 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Douarnenez porte sur environ 56 m² pour 140 000 €. Au prix médian de 2 568 € le m², un 50 m² revient à environ 128 400 € et un 70 m² à environ 179 760 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Douarnenez porte sur environ 101 m² pour 227 000 €. Au prix médian de 2 333 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 233 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 6,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 0,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Douarnenez est de 11,6 € par m² et par mois : environ 347 € pour 30 m², 579 € pour 50 m² et 810 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,4 %.
Le prix de l'appartement à Douarnenez est 19,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 199 € le m².
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