29180 · Finistère
1 846 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Guengat.
À Guengat (29180), un appartement se vend en moyenne 2 100 € le m² et une maison 1 767 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 105 m² pour 205 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,2 € par m² et par mois, soit environ 562 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Guengat est 34,3 % moins chère que la moyenne du Finistère (3 199 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Guengat ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 03/10/2025 | Maison | 94 m² | 5 | 210 000 € | 2 234 € | 5 ALL DE L ARGOAT |
| 01/09/2025 | Maison | 125 m² | 5 | 280 000 € | 2 240 € | 6 RUE DES PLUVIERS |
| 27/08/2025 | Maison | 68 m² | 3 | 110 000 € | 1 618 € | 1 B RUE DES ROSIERS |
| 25/07/2025 | Maison | 127 m² | 6 | 140 000 € | 1 102 € | 8 CHE DE TY NEVEZ CRINQUELLIC |
| 17/07/2025 | Maison | 70 m² | 3 | 60 000 € | 857 € | 91 KERMOUSTER |
Le prix moyen d'un appartement à Guengat est de 2 100 € le m², celui d'une maison de 1 767 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Guengat porte sur environ 105 m² pour 205 000 €. Au prix médian de 1 767 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 176 700 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 2,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Guengat est de 11,2 € par m² et par mois : environ 337 € pour 30 m², 562 € pour 50 m² et 786 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,4 %.
Le prix de l'appartement à Guengat est 34,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 199 € le m².
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