51700 · Marne
2 890 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Dormans.
À Dormans (51700), un appartement se vend en médiane 2 817 € le m² et une maison 1 739 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 30 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 25,6 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 70 m² et part à 144 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 111 m² pour 215 000 €.
Une maison coûte donc 38 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,7 € par m² et par mois, soit environ 534 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Dormans est 5,0 % plus chère que la moyenne du Marne (2 683 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Dormans ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | Maison | 57 m² | 3 | 145 000 € | 2 544 € | 7 IMP DU BUISSON ARDENT |
| 13/11/2025 | Maison | 48 m² | 3 | 80 000 € | 1 667 € | 8 B RUE DENFERT ROCHEREAU |
| 28/10/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 215 000 € | 1 838 € | 20 RUE DE LA LOI |
| 28/10/2025 | Maison | 117 m² | 6 | 215 000 € | 1 838 € | 20 RUE DE LA LOI |
| 29/09/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 90 000 € | 947 € | 6 F PL FERNAND VINCENT |
Le prix médian d'un appartement à Dormans est de 2 817 € le m², celui d'une maison de 1 739 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Dormans porte sur environ 70 m² pour 144 000 €. Au prix médian de 2 817 € le m², un 50 m² revient à environ 140 850 € et un 70 m² à environ 197 190 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Dormans porte sur environ 111 m² pour 215 000 €. Au prix médian de 1 739 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 173 900 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 25,6 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Dormans est de 10,7 € par m² et par mois : environ 320 € pour 30 m², 534 € pour 50 m² et 748 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Dormans est 5,0 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 683 € le m².
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