90400 · Territoire de Belfort
824 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Dorans.
À Dorans (90400), un appartement se vend en moyenne 1 632 € le m² et une maison 2 124 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 39,0 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 114 m² pour 239 000 €.
Une maison coûte donc 30 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 10,6 € par m² et par mois, soit environ 528 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,8 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Dorans est 36,7 % moins chère que la moyenne du Territoire de Belfort (2 579 € le m²).
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | Maison | 132 m² | 6 | 85 000 € | 644 € | 4 RUE DU BOIS JOLI |
| 31/10/2025 | Maison | 115 m² | 4 | 240 000 € | 2 087 € | 3 RUE DES GROSEILLERS |
| 03/10/2025 | Maison | 136 m² | 6 | 238 750 € | 1 756 € | 6 B RUE DES CERISIERS |
| 22/09/2025 | Maison | 107 m² | 4 | 238 200 € | 2 226 € | 26 RUE DES VERGERS |
| 15/05/2025 | Maison | 112 m² | 5 | 242 000 € | 2 161 € | 8 RUE DES ACACIAS |
Le prix moyen d'un appartement à Dorans est de 1 632 € le m², celui d'une maison de 2 124 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Dorans porte sur environ 114 m² pour 239 000 €. Au prix médian de 2 124 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 212 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 39,0 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Dorans est de 10,6 € par m² et par mois : environ 317 € pour 30 m², 528 € pour 50 m² et 739 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,8 %.
Le prix de l'appartement à Dorans est 36,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 579 € le m².
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