01370 · Ain
777 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bény.
À Bény (01370), un appartement se vend en moyenne 2 994 € le m² et une maison 2 264 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a progressé de 7,2 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 110 m² pour 246 000 €.
Une maison coûte donc 24 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,7 € par m² et par mois, soit environ 484 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bény est 0,7 % moins chère que la moyenne du Ain (3 014 € le m²).
Vous vendez ou vous achetez à Bény ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | Maison | 110 m² | 2 | 90 000 € | 818 € | 1207 RTE DES GRILLETS |
| 19/09/2025 | Maison | 94 m² | 4 | 230 000 € | 2 447 € | 21 DORTHAN |
| 27/08/2025 | Maison | 106 m² | 5 | 250 000 € | 2 358 € | 727 RTE DES JACQUETS |
| 26/08/2025 | Maison | 198 m² | 5 | 380 000 € | 1 919 € | 680 RTE DE LA FORET |
| 09/07/2025 | Maison | 140 m² | 4 | 670 000 € | 4 786 € | 1300 RTE DU MOULIN DE MARMONT |
Le prix moyen d'un appartement à Bény est de 2 994 € le m², celui d'une maison de 2 264 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bény porte sur environ 110 m² pour 246 000 €. Au prix médian de 2 264 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 226 400 €.
Le prix médian des maisons a progressé de 7,2 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bény est de 9,7 € par m² et par mois : environ 290 € pour 30 m², 484 € pour 50 m² et 678 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Bény est 0,7 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 014 € le m².
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