54120 · Meurthe-et-Moselle
4 089 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Baccarat.
À Baccarat (54120), un appartement se vend en médiane 1 522 € le m² et une maison 1 266 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 79 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 30,4 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 7,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 59 m² et part à 94 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 92 m² pour 115 000 €.
Une maison coûte donc 17 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 9,4 € par m² et par mois, soit environ 470 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 7,4 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Baccarat est 30,9 % moins chère que la moyenne du Meurthe-et-Moselle (2 203 € le m²).
Nous suivons actuellement 14 annonces à Baccarat, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 40 000 € | 769 € | 6 RUE DU GUE |
| 04/12/2025 | Maison | 104 m² | 5 | 149 200 € | 1 435 € | 5 RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER |
| 24/11/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 159 900 € | 1 355 € | 9 RTE DE GELACOURT |
| 24/11/2025 | Maison | 118 m² | 5 | 159 900 € | 1 355 € | 9 RTE DE GELACOURT |
| 14/11/2025 | Maison | 116 m² | 5 | 130 000 € | 1 121 € | 4 RUE DES ETANGS |
Le prix médian d'un appartement à Baccarat est de 1 522 € le m², celui d'une maison de 1 266 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Baccarat porte sur environ 59 m² pour 94 000 €. Au prix médian de 1 522 € le m², un 50 m² revient à environ 76 100 € et un 70 m² à environ 106 540 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Baccarat porte sur environ 92 m² pour 115 000 €. Au prix médian de 1 266 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 126 600 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 30,4 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 7,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Baccarat est de 9,4 € par m² et par mois : environ 282 € pour 30 m², 470 € pour 50 m² et 658 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 7,4 %.
Le prix de l'appartement à Baccarat est 30,9 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 203 € le m².
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