83000 · Var
179 116 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Toulon.
À Toulon (83000), un appartement se vend en médiane 2 830 € le m² et une maison 4 440 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 3 537 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 56 m² et part à 152 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 418 000 €.
Une maison coûte donc 57 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 14,4 € par m² et par mois, soit environ 722 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 6,1 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Toulon est 21,4 % moins chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 83000 | 3 017 € | 3 035 | 5 168 € | 274 |
| 83200 | 2 607 € | 1 688 | 4 376 € | 495 |
| 83100 | 2 660 € | 944 | 4 406 € | 192 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 105 000 € | 1 944 € | 390 AV DE CLARET |
| 30/12/2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 105 000 € | 1 944 € | 390 AV DE CLARET |
| 30/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 105 000 € | 2 234 € | 390 AV DE CLARET |
| 30/12/2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 105 000 € | 2 234 € | 390 AV DE CLARET |
| 30/12/2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 105 000 € | 1 615 € | 390 AV DE CLARET |
Le prix médian d'un appartement à Toulon est de 2 830 € le m², celui d'une maison de 4 440 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Toulon porte sur environ 56 m² pour 152 000 €. Au prix médian de 2 830 € le m², un 50 m² revient à environ 141 500 € et un 70 m² à environ 198 100 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Toulon porte sur environ 94 m² pour 418 000 €. Au prix médian de 4 440 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 444 000 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 5,5 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Toulon est de 14,4 € par m² et par mois : environ 433 € pour 30 m², 722 € pour 50 m² et 1 010 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 6,1 %.
Le prix de l'appartement à Toulon est 21,4 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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