83400 · Var
55 858 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Hyères.
À Hyères (83400), un appartement se vend en médiane 4 183 € le m² et une maison 5 714 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 1 293 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a progressé de 8,4 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 52 m² et part à 205 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 98 m² pour 528 000 €.
Une maison coûte donc 37 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,7 € par m² et par mois, soit environ 787 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,5 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Hyères est 16,2 % plus chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 261 annonces à Hyères, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 102 m² | 4 | 256 970 € | 2 519 € | 16 RUE ALEXANDRE CASTUEIL |
| 30/12/2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 235 000 € | 3 561 € | 762 AV JEAN MOULIN |
| 30/12/2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 62 200 € | 2 827 € | 5 RUE VOLTAIRE |
| 30/12/2025 | Appartement | 75 m² | 3 | 245 000 € | 3 267 € | 762 AV JEAN MOULIN |
| 30/12/2025 | Appartement | 74 m² | 4 | 180 000 € | 2 432 € | 320 CHE DE LA VILETTE |
Le prix médian d'un appartement à Hyères est de 4 183 € le m², celui d'une maison de 5 714 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Hyères porte sur environ 52 m² pour 205 000 €. Au prix médian de 4 183 € le m², un 50 m² revient à environ 209 150 € et un 70 m² à environ 292 810 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Hyères porte sur environ 98 m² pour 528 000 €. Au prix médian de 5 714 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 571 400 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 4,9 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a progressé de 8,4 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Hyères est de 15,7 € par m² et par mois : environ 472 € pour 30 m², 787 € pour 50 m² et 1 101 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,5 %.
Le prix de l'appartement à Hyères est 16,2 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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