83130 · Var
26 476 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Garde.
À La Garde (83130), un appartement se vend en médiane 3 304 € le m² et une maison 4 623 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 384 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a progressé de 7,5 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 65 m² et part à 205 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 94 m² pour 453 000 €.
Une maison coûte donc 40 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 16,2 € par m² et par mois, soit environ 811 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Garde est 8,2 % moins chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 123 annonces à La Garde, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | Appartement | 50 m² | 1 | 144 800 € | 2 896 € | 303 RUE MARC DELAGE |
| 23/12/2025 | Maison | 61 m² | 5 | 350 000 € | 5 738 € | 53 ALL DES LAURIERS |
| 23/12/2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 174 174 € | 2 809 € | 309 AV DU HUIT MAI 1945 |
| 23/12/2025 | Maison | 95 m² | 4 | 406 840 € | 4 283 € | 92 RUE NADINE BERNOT |
| 23/12/2025 | Maison | 88 m² | 6 | 519 840 € | 5 907 € | 9081 LOT LES HAUTS DE LA GARDE |
Le prix médian d'un appartement à La Garde est de 3 304 € le m², celui d'une maison de 4 623 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Garde porte sur environ 65 m² pour 205 000 €. Au prix médian de 3 304 € le m², un 50 m² revient à environ 165 200 € et un 70 m² à environ 231 280 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Garde porte sur environ 94 m² pour 453 000 €. Au prix médian de 4 623 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 462 300 €.
Le prix médian des appartements a progressé de 7,5 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Garde est de 16,2 € par m² et par mois : environ 486 € pour 30 m², 811 € pour 50 m² et 1 135 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,9 %.
Le prix de l'appartement à La Garde est 8,2 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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