83260 · Var
19 556 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Crau.
À La Crau (83260), un appartement se vend en médiane 3 820 € le m² et une maison 4 625 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 226 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 4,0 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 57 m² et part à 218 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 100 m² pour 415 000 €.
Une maison coûte donc 21 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 15,9 € par m² et par mois, soit environ 794 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Crau est 6,1 % plus chère que la moyenne du Var (3 600 € le m²).
Nous suivons actuellement 35 annonces à La Crau, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 375 000 € | 12 500 € | 35 AV DE LA LIBERATION |
| 23/12/2025 | Maison | 120 m² | 4 | 375 000 € | 3 125 € | 35 AV DE LA LIBERATION |
| 22/12/2025 | Maison | 65 m² | 3 | 310 000 € | 4 769 € | 10 RUE DU SAPHIR |
| 19/12/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 749 000 € | 6 872 € | 343 IMP DES ANEMONES |
| 19/12/2025 | Maison | 109 m² | 4 | 749 000 € | 6 872 € | 343 IMP DES ANEMONES |
Le prix médian d'un appartement à La Crau est de 3 820 € le m², celui d'une maison de 4 625 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à La Crau porte sur environ 57 m² pour 218 000 €. Au prix médian de 3 820 € le m², un 50 m² revient à environ 191 000 € et un 70 m² à environ 267 400 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Crau porte sur environ 100 m² pour 415 000 €. Au prix médian de 4 625 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 462 500 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 4,0 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,3 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Crau est de 15,9 € par m² et par mois : environ 476 € pour 30 m², 794 € pour 50 m² et 1 112 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,0 %.
Le prix de l'appartement à La Crau est 6,1 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 600 € le m².
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