20200 · Haute-Corse
46 867 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Bastia.
À Bastia (20200), un appartement se vend en médiane 2 882 € le m² et une maison 2 722 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 476 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 42,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 64 m² et part à 161 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 85 m² pour 273 000 €.
Une maison coûte donc 6 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,7 € par m² et par mois, soit environ 683 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 5,7 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Bastia est 4,8 % plus chère que la moyenne du Haute-Corse (2 751 € le m²).
Nous suivons actuellement 43 annonces à Bastia, avec l'historique de leurs baisses de prix.
Vous vendez ou vous achetez à Bastia ? Indiquez l'adresse, la surface et le type de bien : l'estimation s'appuie sur les ventes DVF autour de l'adresse et vous montre chaque vente comparable retenue.
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Médiane des ventes DVF de 2024 et 2025, par code postal. Un secteur n'est affiché que s'il compte au moins 10 ventes ; un prix n'est donné que pour 5 ventes ou plus.
| Code postal | Appartement €/m² | Ventes | Maison €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 20200 | 3 156 € | 520 | 4 735 € | 28 |
| 20600 | 2 483 € | 304 | 3 500 € | 13 |
Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 290 000 € | 3 222 € | 5 RUE CDT LUCE CASABIANCA |
| 30/12/2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 128 000 € | 3 459 € | 11 RUE DE L ANNONCIADE |
| 29/12/2025 | Appartement | 123 m² | 4 | 180 000 € | 1 463 € | 25 RUE CDT LUCE CASABIANCA |
| 29/12/2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 208 000 € | 4 622 € | 6 PL GUASCO |
| 26/12/2025 | Appartement | 85 m² | 5 | 127 500 € | 1 500 € | 161 RTE D AGLIANI |
Le prix médian d'un appartement à Bastia est de 2 882 € le m², celui d'une maison de 2 722 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Bastia porte sur environ 64 m² pour 161 000 €. Au prix médian de 2 882 € le m², un 50 m² revient à environ 144 100 € et un 70 m² à environ 201 740 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Bastia porte sur environ 85 m² pour 273 000 €. Au prix médian de 2 722 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 272 200 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 3,2 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 42,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Bastia est de 13,7 € par m² et par mois : environ 410 € pour 30 m², 683 € pour 50 m² et 956 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 5,7 %.
Le prix de l'appartement à Bastia est 4,8 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 2 751 € le m².
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