17840 · Charente-Maritime
716 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à La Brée-les-Bains.
À La Brée-les-Bains (17840), un appartement se vend en moyenne 3 509 € le m² et une maison 4 081 € le m², d'après les ventes enregistrées depuis 2022 par l'administration fiscale (DVF) ; le volume de l'année est trop faible pour une médiane annuelle fiable.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 13,7 % entre 2024 et 2025.
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 67 m² pour 246 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 582 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,0 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, La Brée-les-Bains est 3,3 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 22 annonces à La Brée-les-Bains, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | Maison | 72 m² | 4 | 274 580 € | 3 814 € | 66 RUE DE LA JONCHERE |
| 17/12/2025 | Maison | 47 m² | 3 | 210 000 € | 4 468 € | 81 RTE DE SAINT DENIS |
| 15/12/2025 | Maison | 55 m² | 3 | 224 000 € | 4 073 € | 30 RUE DES PAQUERETTES |
| 15/12/2025 | Maison | 117 m² | 7 | 1 000 000 € | 8 547 € | 12 RUE DES DUNES |
| 06/12/2025 | Maison | 64 m² | 3 | 280 000 € | 4 375 € | 9005 RUE ADOLPHE JOUSSEMET |
Le prix moyen d'un appartement à La Brée-les-Bains est de 3 509 € le m², celui d'une maison de 4 081 € le m² (ventes DVF depuis 2022).
En 2025, la vente médiane d'une maison à La Brée-les-Bains porte sur environ 67 m² pour 246 000 €. Au prix médian de 4 081 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 408 100 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 13,7 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à La Brée-les-Bains est de 11,6 € par m² et par mois : environ 349 € pour 30 m², 582 € pour 50 m² et 814 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,0 %.
Le prix de l'appartement à La Brée-les-Bains est 3,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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