17310 · Charente-Maritime
6 633 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Pierre-d'Oléron.
À Saint-Pierre-d'Oléron (17310), un appartement se vend en médiane 4 011 € le m² et une maison 3 504 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 201 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des appartements a reculé de 21,3 % entre 2024 et 2025 ; le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 46 m² et part à 165 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 77 m² pour 255 000 €.
Une maison coûte donc 13 % de moins au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 13,0 € par m² et par mois, soit environ 648 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 3,9 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Pierre-d'Oléron est 10,5 % plus chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 41 annonces à Saint-Pierre-d'Oléron, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 123 m² | 5 | 350 000 € | 2 846 € | 34 RUE DE LA GROLE |
| 30/12/2025 | Maison | 35 m² | 1 | 202 170 € | 5 776 € | 57 RTE DE LA BAUDONNIERE |
| 30/12/2025 | Maison | 90 m² | 4 | 202 170 € | 2 246 € | 57 RTE DE LA BAUDONNIERE |
| 19/12/2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 281 000 € | 4 391 € | 9 RUE BENJAMIN DELESSERT |
| 18/12/2025 | Maison | 56 m² | 2 | 359 000 € | 6 411 € | 3 RUE DE LA PLAGE A LA MENOUNIER |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Pierre-d'Oléron est de 4 011 € le m², celui d'une maison de 3 504 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Pierre-d'Oléron porte sur environ 46 m² pour 165 000 €. Au prix médian de 4 011 € le m², un 50 m² revient à environ 200 550 € et un 70 m² à environ 280 770 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Pierre-d'Oléron porte sur environ 77 m² pour 255 000 €. Au prix médian de 3 504 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 350 400 €.
Le prix médian des appartements a reculé de 21,3 % entre 2024 et 2025. Le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Pierre-d'Oléron est de 13,0 € par m² et par mois : environ 389 € pour 30 m², 648 € pour 50 m² et 907 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 3,9 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Pierre-d'Oléron est 10,5 % plus élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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