17190 · Charente-Maritime
4 067 habitants · Prix moyen au m² des appartements et maisons, évolution du marché, transactions DVF récentes à Saint-Georges-d'Oléron.
À Saint-Georges-d'Oléron (17190), un appartement se vend en médiane 3 290 € le m² et une maison 3 805 € le m², d'après les ventes enregistrées en 2025 par l'administration fiscale (DVF), soit 160 ventes retenues.
Sur le marché local, le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025.
Pour vous repérer, l'appartement type vendu en 2025 fait environ 42 m² et part à 132 000 € (prix médian).
Côté maisons, la vente médiane porte sur environ 70 m² pour 262 000 €.
Une maison coûte donc 16 % de plus au m² qu'un appartement.
Côté location, le loyer médian est de 11,6 € par m² et par mois, soit environ 582 € pour un 50 m², ce qui donne un rendement brut estimé à 4,2 % pour un appartement acheté au prix médian.
Pour l'appartement, Saint-Georges-d'Oléron est 9,3 % moins chère que la moyenne du Charente-Maritime (3 629 € le m²).
Nous suivons actuellement 41 annonces à Saint-Georges-d'Oléron, avec l'historique de leurs baisses de prix.
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Données DVF (DGFiP) — courbes en médiane par période (insensible aux ventes atypiques) ; ventes multi-lots filtrées (prix au m² retenu entre 500 € et 20 000 €).
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | €/m² | Adresse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | Maison | 80 m² | 3 | 296 500 € | 3 706 € | 505 AV DE L OCEAN A BOYARDVILLE |
| 30/12/2025 | Maison | 45 m² | 2 | 296 500 € | 6 589 € | 505 AV DE L OCEAN A BOYARDVILLE |
| 30/12/2025 | Maison | 50 m² | 3 | 296 500 € | 5 930 € | 505 AV DE L OCEAN A BOYARDVILLE |
| 22/12/2025 | Maison | 54 m² | 2 | 151 810 € | 2 811 € | 127 RUE DES PETITES MOTTES |
| 22/12/2025 | Maison | 57 m² | 2 | 151 810 € | 2 663 € | 127 RUE DES PETITES MOTTES |
Le prix médian d'un appartement à Saint-Georges-d'Oléron est de 3 290 € le m², celui d'une maison de 3 805 € le m² (ventes DVF de 2025).
En 2025, la vente médiane d'un appartement à Saint-Georges-d'Oléron porte sur environ 42 m² pour 132 000 €. Au prix médian de 3 290 € le m², un 50 m² revient à environ 164 500 € et un 70 m² à environ 230 300 €.
En 2025, la vente médiane d'une maison à Saint-Georges-d'Oléron porte sur environ 70 m² pour 262 000 €. Au prix médian de 3 805 € le m², une maison de 100 m² revient à environ 380 500 €.
Le prix médian des maisons a reculé de 1,1 % entre 2024 et 2025. Ces évolutions sont calculées sur les médianes des ventes DVF de chaque année.
Le loyer médian à Saint-Georges-d'Oléron est de 11,6 € par m² et par mois : environ 349 € pour 30 m², 582 € pour 50 m² et 814 € pour 70 m². Rapporté au prix d'achat médian d'un appartement, le rendement brut ressort à 4,2 %.
Le prix de l'appartement à Saint-Georges-d'Oléron est 9,3 % moins élevé que la moyenne du département, qui s'établit à 3 629 € le m².
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