Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeneuve-Loubet →
Négociation possible : une offre autour de 814 000 € (environ 7 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 663 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 875 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité · Vue mer · Pas de travaux Villeneuve-Loubet, au cœur du prestigieux Domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares de nature, 11 hameaux, 24 km de voies privées, 3 lacs, 3 piscines dont une olympique, 8 courts de tennis, commerces et gardiennage 24h/24). Rare sur le marché : superbe 4P de 101 m², en rez-de-jardin d’angle, sans vis-à-vis, avec vue mer, verdure et montagne. Séjour lumineux avec cuisine américaine, ouvrant sur une vaste terrasse de 60 m². Deux chambres avec salle d’eau. Suite parentale vue mer avec salle d’eau/WC. Buanderie, WC indépendant, nombreux rangements. Prestations : climatisation, baies à galandage, fenêtres et volets neufs, stores électriques, alarme. Aucun travaux à prévoir. Situé en bout d’impasse, dans un calme absolu. Un bien rare dans un domaine d’exception. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 5 700 €. Procédures en cours : aucune. Honoraires à la charge du vendeur.
