Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Villeneuve-Loubet →
Négociation possible : une offre autour de 976 000 € (environ 7 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 974 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 1 050 000 € | — mise en ligne |
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Exclusivité · Vue mer panoramique · Exceptionnel Villeneuve-Loubet, au cœur du prestigieux Domaine des Hauts de Vaugrenier (130 hectares de nature, 11 hameaux privés, 24 km de voies internes, 3 lacs, 3 piscines dont une olympique, 8 courts de tennis, commerces et gardiennage 24h/24). Bien extrêmement rare : superbe 5P de 117 m², en 1er et dernier étage, situé en impasse, offrant une vue mer totale depuis les pièces principales. Séjour de 40 m² avec cuisine ouverte, prolongé par une terrasse de 20 m² face à la mer. Suite parentale vue mer avec salle de bains/WC et placard, ouvrant également sur la terrasse. Trois autres chambres. Salle de douche/WC. Buanderie / salle d’eau. Nombreux rangements. Garage individuel. Un bien unique dans un domaine d’exception. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 5 276 €. Procédure en cours : aucune. Honoraires à la charge du vendeur.
