Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 224 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 576 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 237 000 € | — mise en ligne |
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NICE MADELEINE; Magnifique 2 pièces en DERNIER ETAGE, entièrement refait à neuf avec de très beaux matériaux. Son gros atout : une superbe terrasse d’angle de 45 m² exposée Sud-Est, parfaite pour profiter du soleil toute l’année. L’appartement se compose : • d’un séjour lumineux avec cuisine US • d’une chambre confortable • d’un accès terrasse depuis le séjour et la chambre Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. ✔️Prêt pour de la location saisonnière type Airbnb. 🚗 Garage possible en supplément. Prix : 237 000 € Infos et visites Julia au 07 68 09 22 82 ou Eric au 06 63 23 37 60
