Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 359 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 445 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 379 000 € | — mise en ligne |
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NICE: Au pied du tramway! Idéalement situé, joli 3 pièces d'environ 70m² situé au 7ème étage, traversant avec terrasse, garage et cave en sous-sol. Une entrée, un salon ouvrant sur terrasse, une cuisine équipée, 2 chambres, un dressing et un WC indépendant. Résidence calme et sécurisée avec gardien, garage facile d'accès. A proximité des commerces, transports, écoles. A SAISIR RAPIDEMENT !
