Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Peu de marge : une offre autour de 633 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 789 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 660 000 € | — mise en ligne |
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NICE - PLACE GARIBALDI - APPARTEMENT DUPLEX TYPE "LOFT" - 3 PIÈCES - 114 M² AU SOL - APPARTEMENT EXCEPTIONNEL - DERNIER ÉTAGE - VUE SUR LA PLACE & LA COULÉE VERTE - APERÇU MER - LUMINEUX - DOUBLE EXPOSITION - EXCELLENT ÉTAT - UNIQUE - INVESTISSEMENT LOCATIF SAISONNIER (80K/AN) L'agence Chabert Group vous propose ce duplex unique composé de 3 pièces pour 113,55 m² et situé en plein centre-ville, au coeur de la place Garibaldi, dans un immeuble bâti au XVIIIe siècle. Au 1er niveau, vous profiterez d'une entrée avec vestiaire et d'un spacieux séjour avec vue sur la Coulée Verte, pierres apparentes et hauteur sous plafond généreuse. Vous découvrirez également une cuisine américaine équipée, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. Au 2ème, une suite parentale avec vue sur la place Garibaldi vous attend, celle-ci se composant d'une chambre et d'une salle de bains (baignoire & douche) avec WC. Cet appartement d'exception a été entièrement rénové en 2023, dans un style industriel haut de gamme mélangé aux pierres du XVIIIe siècle. Il est équipé d'un système 'sono', de menuiseries aluminium phoniques, de la climatisation tout comme de la fibre optique. Ce bien est idéal par sa situat...
