EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER – VIEILLE-VILLE - APPARTEMENT – 2 PIÈCES – 24 M² – DUPLEX
Villefranche-sur-Mer 06230

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179 000 €
📐 22 m² 🛏 2 pièces 💶 8 103 €/m²

🎯 Ce bien face au marché de Saint-Jean-Cap-Ferrat

✨ Rentabilité 55/100
🏷️
8 103 €/m²
Prix demandé au m²
📊
11 625 €/m²
Médiane des ventes DVF (appartements)
↘ 30,3 % sous le marché
📈
4,1%
Rendement locatif brut estimé
🔑
613 €/mois
Loyer estimé (27,73 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Saint-Jean-Cap-Ferrat →

📊 Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
06/09/2026 179 000 € — mise en ligne

Description

EXCLUSIVITÉ - VILLEFRANCHE-SUR-MER – VIEILLE-VILLE - APPARTEMENT – 2 PIÈCES – 24 M² – DUPLEX – AU CALME ABSOLU - À RÉNOVER - IDÉAL INVESTISSEUR - LOCATION SAISONNIÈRE AUTORISÉE - 50 MÈTRES DE LA MER Au cœur de la vieille-ville de Villefranche-sur-Mer, découvrez ce duplex de 24 m² offrant un beau potentiel de rénovation dans un environnement paisible, à seulement 50 mètres de la mer, comme des commerces. Sa configuration sur deux niveaux permet d'imaginer un intérieur optimisé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le premier niveau accueille une chambre avec cabine de douche, lave-mains et WC indépendant, offrant un espace nuit bien séparé de la pièce de vie. À l'étage, le séjour avec cuisine américaine constitue un espace convivial à repenser selon vos envies. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et de la plage, ce bien permet de profiter pleinement de la vie à Villefranche-sur-Mer, tout en restant au calme absolu. Prix : 179.000€ HAI. Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 412€/an. Bien hors copropriété, pas de charges. *Des projections de rénovation ont été réalisées à l'aide de l'IA. Classe énergie :...

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