Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Nice →
Négociation possible : une offre autour de 843 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 867 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 06/09/2026 | 890 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé au cœur de la célèbre Place Garibaldi, cet élégant 4 pièces au 1er étage d’un immeuble typiquement niçois a été entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. D’une surface généreuse, l’appartement se compose de trois chambres lumineuses, d’un séjour avec cuisine américaine moderne et parfaitement équipée, offrant un espace de vie convivial et raffiné. Vous apprécierez le double vitrage, la climatisation et les finitions soignées qui allient confort et élégance. Son emplacement exceptionnel, à deux pas des commerces, restaurants et des lieux emblématiques de Nice, en fait une adresse de prestige, idéale tant pour une résidence principale que secondaire. Un bien rare sur le marché, où le charme de l’ancien rencontre le confort moderne. Idéal investissement locatif.
