Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 149 000 € (environ 7 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 889 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 000 € | ↘ 20 000 € (−11,17 %) |
| 13/09/2026 | 179 000 € | — mise en ligne |
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Nouveauté, idéal investisseur ! A Bordeaux, à proximité de l'arrêt de tramway B - Saint Nicolas dans une rue calme. Découvrez ce t1bis en duplex de 36 m² au sol dont 26,07 m² en carrez. Au dernier étage d'un immeuble, donnant sur la cour...
