Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bordeaux →
Négociation possible : une offre autour de 150 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 889 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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Nouveauté, idéal investisseur ! A Bordeaux, à proximité de l'arrêt de tramway B - Saint Nicolas dans une rue calme. Découvrez ce t1bis en duplex de 36 m2 au sol dont 26,07 m2 en carrez. Au dernier étage d'un immeuble, donnant sur la cour intérieure exposé au Sud. Il est composé d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec une cuisine de 16,8 m2; A l'étage le coin nuit avec un palier desservant une chambre de 6 m2 carrez (12,81 m2 au sol) et une salle d'eau mansardées de 2,4 m2. Appartement entièrement rénové en 2022, vendu avec le mobilier. Résidence rénovée en 2021 (ravalement des façades, vérification de l'état de la toiture, rénovation des parties communes). Système de chauffage individuel électrique et production d'eau chaude individuelle électrique. Dpe : Consommation C (205) / Ges B (7). Bien vendu loué, bail meublé se terminant le . Loyer : 677EUR / mois charges comprises. Prix de vente FAI : 159 000 EUR. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10 380 EUR TTC soit 6,98% TTC du prix net vendeur. Prix de vente net vendeur 148 620 EUR. Pour tout renseignement complémentaire ou pour visiter le bien contactez vite Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59 - cransinangue@laboutique...
