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Maison familiale – RER A à 7 min – Proche bords de Marne
Champigny-sur-Marne 94500

Agence KING IMMOBILIER 🦁👑 (Melun) · voir ses 77 annonces Dernier scan il y a 3 jours Voir l'annonce originale ↗
504 000 €
132 m² 3 809 €/m²
Champigny-sur-Marne 94500 · KING IMMOBILIER 🦁👑 (Melun)

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Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Champigny-sur-Marne

Rentabilité 55/100
3 809 €/m²
Prix demandé au m²
5 288 €/m²
Médiane DVF du secteur (23 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 480 €/m²
↘ 28,0 % sous le marché
6,3%
Rendement locatif brut estimé
2 629 €/mois
Loyer estimé (19,87 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champigny-sur-Marne →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Champigny-sur-Marne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 809 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
11/09/2026 504 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 19/10/2026 Annonce remise en ligne

Description

King Immobilier vous propose cette grande maison familiale idéalement située dans un secteur très recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la Mairie et à seulement 7 minutes à pied du RER A , permettant de rejoindre Paris...

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