Coup de coeur
Champigny-sur-Marne 94500

480 000 €
123 m² 6 pièces 3 902 €/m²
Champigny-sur-Marne 94500 · Agence du Tremblay

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Champigny-sur-Marne

3 902 €/m²
Prix demandé au m²
4 237 €/m²
Médiane DVF du secteur (30 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 480 €/m²
↘ 7,9 % sous le marché
6,1%
Rendement locatif brut estimé
2 444 €/mois
Loyer estimé (19,87 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Champigny-sur-Marne →

Marge de négociation

15/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Champigny-sur-Marne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 902 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
10/09/2026 480 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 18/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 18/10/2026 Description modifiée

Description

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