Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Crosne →
Négociation possible : une offre autour de 243 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 745 €/m²).
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 258 000 € | ↘ 12 000 € (−4,44 %) |
| 10/09/2026 | 270 000 € | — mise en ligne |
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Au coeur de Crosne, cet appartement atypique de 83,5 m² (Loi Carrrez / 94 m2 au sol) prend place dans l'ancienne ferme seigneuriale datant de 1747 au sein d'un domaine verdoyant de plus de 12 000 m².Ce bien singulier situé au coeur d'un monument historique est idéal pour un investissement locatif. Il profite des avantages de la loi de défiscalisation des Monuments Historiques. Cette loi vise à favoriser l'entretien et la restauration de biens immobiliers classés Monuments Historiques.Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux avec un espace salon et un espace salle à manger avec une cuisine ouverte. Le salon donne accès à un jardin privatif de 100 m2 véritable prolongement de la pièce à vivre.À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un sanitaire. En sous-sol, une grande cave offre un espace de stockage appréciable et accessible depuis le salon.Deux stationnements couverts complètent cet ensemble.Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours.Copropriété comprenant 63 lots dont 15 d'habitation.Montant des charges communes prévisionnelles de copropriété : 358 € par moisNon soumis au DPE.Les informations su...
