Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Crosne →
Peu de marge : une offre autour de 210 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 123 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 14/10/2026 | 219 900 € | — mise en ligne |
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Situé dans un quartier très recherché pour son environnement préservé et sa proximité du centre ville, des commerces et des écoles, ce bel appartement traversant bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée de l'Yerres.Grande entrée, cuisine aménagée, salle de bain avec douche et baignoire, wc séparé, salon séjour parfaitement exposé donnant sur balcon, deux chambres dont une donnant sur le balcon.L'ensemble en parfait état de présentationNombreux placards intégrésL'ensemble des ouvrants a été remplacé en 2023Les charges comprennent notamment le chauffage, la production d'eau chaude et la présence d'un gardien.Place de parking privative en sous solCaveOpportunité rare sur le secteurPRIX : 219 900 € Honoraires d'agence inclus. (Prix hors honoraires : 209 900 €. Honoraires : 4,76 % TTC à la charge de l'acquéreur).
