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Deux pieces - rer a bry sur marne
Bry-sur-Marne 94360

Agence Agence immobilière IMMO 5 Drancy · voir ses 299 annonces Dernier scan il y a 5 heures Voir l'annonce originale ↗
260 000 €
47 m² 2 pièces 5 458 €/m²
Bry-sur-Marne 94360 · Agence immobilière IMMO 5 Drancy

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Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Bry-sur-Marne

5 458 €/m²
Prix demandé au m²
4 462 €/m²
Médiane DVF du secteur (107 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 4 700 €/m²
↗ 22,3 % au-dessus du marché
4,7%
Rendement locatif brut estimé
1 015 €/mois
Loyer estimé (21,31 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Bry-sur-Marne →

Marge de négociation

50/100

Négociation possible : une offre autour de 244 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.

  • En ligne depuis plus d'un mois
  • Prix au m² 22 % au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Bry-sur-Marne sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (5 458 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
09/09/2026 260 000 € — mise en ligne
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Autres changements observés

  • 20/10/2026 Annonce remise en ligne
  • 20/10/2026 Photos modifiées 0 → 8 photos

Description

QUARTIER LA VARENNE A 400M DU RER DE BRY SUR MARNE, IMMO5 VOUS PRESENTE CE TRES BEL APPARTEMENT F2 DANS UNE RESIDENCE MONTOIT DE 2009, LARGE ESPACE DE VIE AVEC CUISINE EQUIPEE OUVERTE SUR LE SEJOUR ET ACCES DIRECT A UN GRAND BALCON, CHAMBRE AVEC...

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