Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 20e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 495 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (11 411 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 22/10/2026 | 525 000 € | — mise en ligne |
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PARIS 20e DERNIER ÉTAGE TRAVERSANT CALME COMBLES PRIVATIFSAu cœur du quartier de Belleville, dans une copropriété bien entretenue organisée autour de deux cours intérieures, cet appartement de trois pièces offre un cadre de vie particulièrement calme.Situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une configuration traversante qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée.L'entrée ouvre directement sur une agréable pièce de vie composée d'un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et facile à aménager.La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.Le plan est particulièrement fonctionnel, aucune perte de place, les mètres carrés sont pleinement exploités et la distribution permet de conserver de vrais espaces de vie malgré la surface contenue.L'un des principaux atouts du bien réside dans les combles situés immédiatement au-dessus de l'appartement, appartenant au propriétaire. Ils offrent un réel potentiel et permettent d'imaginer, sous réserve des autorisations nécessaires, un projet d'aménagement particulièrement intéressant : création d'un espace supplémentaire.Une cave complète ce Bien.Un a...
