Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 20e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 528 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 780 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 560 000 € | — mise en ligne |
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RARE - ART DÉCO & CALME AU PIED DU MÉTROParis 20e – Métro Saint-Fargeau (L.3b)Vous recherchez le charme de l'ancien et la sérénité en plein Paris ? Nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe 3 pièces de 57,26 m² (Loi Carrez), niché au 4e étage avec ascenseur d'un bel immeuble Art Déco parfaitement entretenu (ravalement récent).LES ATOUTS COEUR :CALME & SÉRÉNITÉ : L'appartement donne sur une rue calme, vous garantissant une tranquillité rare au pied des commerces.LUMIÈRE & ÉTAGE : En étage élevé avec ascenseur, profitez d'une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Est.LE CHARME DE L'ART DÉCO : Parquet d'origine, beaux volumes et élégance d'un immeuble de caractère parfaitement ravalé.UN AGENCEMENT OPTIMAL :L'espace, fluide et sans perte de place, se distribue comme suit :Une entrée accueillante.Un séjour lumineux et chaleureux.Une cuisine indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer une pièce de vie moderne et traversante).Deux chambres spacieuses et confortables.Une salle de bains et un WC séparé.PRESTATIONS TECHNIQUES :Double vitrage intégral.Chauffage collectif.Ascenseur.Immeuble sécurisé.Le mot de l'expert : 'Une perle rare sur le secteu...
