Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 20e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 469 000 € (environ 6 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 867 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 500 000 € | — mise en ligne |
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Découvrez ce bel appartement de TROIS PIÈCES de 46m2 situé au 3° étage er dernier étage sans ascenseur au sein d'un charmant immeuble du XVIIII siècle bien entretenu. L'appartement séduit par sa distribution fluide et fonctionnelle, Il offre un séjour avec cuisine ouverte aménagée et vue dégagée sur les toits de Paris, deux chambres, une salle d'eau avec WC.Une cave complète ce bien.Ce trois pièces bénéficie d'un environnement privilégié à proximité des commerces et des transports, rue de Belleville. Appartement clair et calme en étage élevé, exposé sud-est.Le + :Les combles non isolées sont vendues avec l'appartement, Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Dans une copropriété de 92 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 784 €/an. Procédure en cours : En attente de ratification du protocole d'accord avec le notaire pour non ratification du changement de propriétaire et charges dues. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1730.00 e...
