Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 4e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 502 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (15 057 €/m²).
Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 21/10/2026 | 527 000 € | — mise en ligne |
Recevez un email si le prix change, si le texte de l'annonce est modifié ou si de nouvelles photos sont ajoutées.
PARIS 75004, rue des Écouffes, au cœur du Marais, cet appartement de 34.96m² situé au 1étage d'un immeuble ancien offre un vrai coup de cœur grâce à son charme authentique et sa disposition traversante qui donne accès à la fois sur la rue et sur la cour intérieure. Il comprend un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec WC et profite d'une localisation exceptionnelle: à 4min à pied du métro ligne1 (SaintPaul), à 7min du métro ligne7 (PontMarie) et à 2min des lignes de bus 96 et Noctilien N16, ce qui rend les déplacements ultrafaciles. Le quartier regorge de verdure avec le parc Jardin des Rosiers à deux pas, de lieux culturels à quelques minutes. Vous serez également entouré d'une offre gourmande (restaurants, cafés) et de commerces variés (grands magasins, supermarchés) à quelques minutes à pied, pour un quotidien à la fois pratique et animé.
