Nouvelle annonce

Appartement Paris 3 pièce(s)
Paris 18e 75018

Agence ERA MAIRIE DE SAINT-OUEN Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 3 heures Voir l'annonce originale ↗
435 000 €
62 m² 3 pièces 6 916 €/m² DPE E
Paris 18e 75018 · ERA MAIRIE DE SAINT-OUEN

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Paris 18e Arrondissement

6 916 €/m²
Prix demandé au m²
7 771 €/m²
Médiane DVF du secteur (265 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 9 316 €/m²
↘ 11,0 % sous le marché
5,2%
Rendement locatif brut estimé
1 875 €/mois
Loyer estimé (29,81 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 18e Arrondissement →

Marge de négociation

5/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des appartements à Paris 18e sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 916 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
21/10/2026 435 000 € — mise en ligne
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Description

Votre agence ERA Mairie de Saint-Ouen vous propose:Un appartement Idéalement situé, à quelques pas du métro Porte de Clignancourt (ligne 4), au sein d'un immeuble de bon standing avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement situé au 7e étage, bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue entièrement dégagée, sans vis-à-vis.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux exposition Nord Ouest, d'une cuisine indépendante possible ouverture, de deux chambres avec espace de rangements, d' une grande salle de bains ainsi que de WC séparés.Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement et de l'aménager selon ses goûts.Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.Son emplacement constitue un véritable atout : métro et tramway à proximité immédiate, nombreux commerces et services, établissements scolaires accessibles à pied ainsi que plusieurs espaces verts. Le secteur permet également de rejoindre facilement Montmartre et les Puces de Saint-Ouen.Une cave en sous-sol complète ce bien. Proche de tout il ne manque plus que vous.Copropriété de 45 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2916.00 euros.

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