Nouvelle annonce

Maison à vendre à Miramas - Secteur Chantegrive
Miramas 13140

Agence SG Conseil & Patrimoine Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 18 heures Voir l'annonce originale ↗
249 000 €
127 m² 5 pièces 1 961 €/m²
Miramas 13140 · SG Conseil & Patrimoine

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Miramas

Rentabilité 69/100
1 961 €/m²
Prix demandé au m²
2 865 €/m²
Médiane DVF du secteur (33 ventes de maisons comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 3 178 €/m²
↘ 31,6 % sous le marché
8,8%
Rendement locatif brut estimé
1 828 €/mois
Loyer estimé (14,39 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Miramas →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Prix au m² des maisons à Miramas sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 961 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
21/10/2026 249 000 € — mise en ligne
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Description

En exclusivité dans votre agence SG conseil et Patrimoine maison de plain-piedDécouvrez cette maison à vendre, située dans le quartier prisé de Chantegrive à Miramas. Avec une surface habitable de 127 m², cette propriété offre un espace généreux comprenant 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses. Le séjour lumineux de 40 m², exposé plein sud, est idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine indépendante vous permettra de concocter de délicieux repas en toute tranquillité.Cette maison dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. À l'extérieur, vous pourrez profiter D UN JARDIN DE 100 M² , parfaite pour vos moments de détente, ainsi qu'un garage fermé pour votre véhicule.Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison construite en 1975 présente un potentiel énorme pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Les fenêtres en PVC double vitrage sont neufs et l'étanchéité de la toiture vient d'être faite.TRAVAUX A PREVOIRNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse dans un quartier calme et convivial. Contactez SG...

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