Nouvelle annonce

Appartement Miramas 3 pièces 74 m2 deux loggias
Miramas 13140

Agence NESTENN MIRAMAS Vue sur Bien'ici 🔑 Mandat exclusif Dernier scan il y a 18 heures Voir l'annonce originale ↗
140 000 €
74 m² 3 pièces 1 892 €/m² DPE D
Miramas 13140 · NESTENN MIRAMAS

Le quartier

Position à quelques dizaines de mètres près, telle que publiée par l'annonceur
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Ce bien face au marché de Miramas

Rentabilité 62/100
1 892 €/m²
Prix demandé au m²
2 372 €/m²
Médiane DVF du secteur (83 ventes de appartements comparables à moins de 500 m)
Fiabilité élevée · commune : 2 466 €/m²
↘ 20,2 % sous le marché
9,1%
Rendement locatif brut estimé
1 065 €/mois
Loyer estimé (14,39 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Miramas →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 3 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 2 autres agences

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Prix au m² des appartements à Miramas sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (1 892 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
21/10/2026 140 000 € — mise en ligne
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Description

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Il dispose également de deux belles loggias, offrant de véritables espaces supplémentaires pour profiter de l'extérieur.Il se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. La cuisine actuellement visible sur les photos sera remplacée par une cuisine neuve, dont l'installation est prévue au mois de septembre.Quelques rafraîchissements permettront de personnaliser facilement l'appartement selon ses goûts, sans nécessiter de rénovation importante.Pour plus de confort, il est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques.Un appartement agréable à vivre, lumineux et fonctionnel, bénéficiant d'un environnement calme, d'une vue dégagée et de deux belles loggias.Prix: 140 000€ H.A.I charge vendeur

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