Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Miramas →
Peu de marge : une offre autour de 381 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 235 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 21/10/2026 | 399 000 € | — mise en ligne |
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MIRAMAS, située en impasse dans un secteur résidentiel prisé, cette villa d'environ 125 m² sur un terrain de 510 m² se distingue par son espace et sa modularité.Au rdc, un hall d'accueil donne accès à un appartement T2 avec coin cuisine, séjour, chambre et salle d'eau avec WC. Relié à la maison mais doté de sa propre porte et d'un extérieur privé, il conviendra aussi bien à un parent, un adolescent, un cabinet professionnel qu'à un projet locatif.Situé à l'étage, un salon-séjour d'environ 30 m², baigné de soleil car côté sud, prolongé par une spacieuse terrasse de 35 m² totalement préservée des regards. La partie couverte réunit jacuzzi et sauna pour vos moments de détente. La cuisine fermée est aménagée et équipée. Côté nuit, 3 chambres dont 2 avec de grands rangements, et une salle d'eau avec douche et WC.Le jardin est clos et sans vis-à-vis, ce qui permet de profiter pleinement des extérieurs et de la piscine.Les atouts du quotidien : Un garage d'environ 50 m² , un abri couvert et attenant qui offre du stockage supplémentaire, stationnement pour plusieurs véhicules sur la parcelle, menuiseries double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, portail motorisé et vidé...
