Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 601 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 293 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 20/10/2026 | 622 000 € | — mise en ligne |
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A la PORTE DOREE, dans la rue du COLONEL OUDOT, Manuela SALEMOS - OPTIMHOME IMMOBILIER - vous propose la vente d'un appartement de 4 pièces (2 chambres) de près de 75 m² (74,75 m² en LC), au 4ème étage (sur 7) avec 2 ascenseurs et un gardien, au sein d'une résidence de 1977 fraichement ravalée. L'appartement est traversant et lumineux, donnant sur les intérieurs de la résidence offrant ainsi des vues dégagées et calme. S'ajoute également un atout parisien majeur, le BOIS DE VINCENNES, situé à seulement quelques pas. Vous trouverez un croquis du bien (dans les photos de l'annonce) vous donnant sa configuration détaillée : - séjour donnant sur LOGGIA (4 m²) avec vue dégagée. Cette LOGGIA peut être facilement fermée (déjà autorisée par la copropriété pour d'autres copropriétaires) - 2 chambres dont une avec placard intégré - pièce polyvalente avec placard intégré : bureau, petite chambre ou encore dressing.... - cuisine qui peut être partiellement ouverte sur le salon si besoin - salle d'eau - toilettes séparés - entrée avec placard intégré Grande cave de 6,85 m² au 2ème sous-sol Parking de 14,76 m² (L : 4,48 m, l : 3,28 m) au 2ème sous-sol avec large rampe d'accès, qui peut être...
