Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 630 000 € (environ 2 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (8 700 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 01/10/2026 | 645 000 € | — mise en ligne |
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À vendre à Paris 12ème (75012) Rue Claude Decaen / Métro Michel Bizot. Au sein d'un immeuble récent de grand standing entièrement rénové, découvrez cet appartement de 4 pièces d'une surface de 74 m2, situé au 7ème étage avec ascenseur. Luminosité, vue dégagée et parfait état : Ce bien rare et traversant bénéficie d'un séjour d'angle de 21 m2 orienté Sud-Est, offrant une vue imprenable et arborée sur la promenade de la Petite Ceinture. L'appartement se compose de : Un séjour d'angle baigné de lumière (double exposition Sud / Est), Une cuisine indépendante ,3 chambres au calme, Nombreux rangements, Une salle de bains.Prestations & Énergie : Parfait état intérieur (aucun travail à prévoir). Chauffage et eau chaude collectifs (réseau urbain CPCU). Excellente performance énergétique : Classé DPE C (100 kWh/m2/an). Immeuble récent de standing, entièrement rénové. Emplacement idéal : Situé rue Claude Decaen, au pied du métro Michel Bizot (Ligne 8), de ses commerces de proximité et au pied de la promenade de la Petite Ceinture. Vous envisagez de vendre un appartement à Paris 12ème, l'agence NACHIMMO réalise l'estimation offerte de votre bien sous 48h. (Demander une estimation gratuite à...
