Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Lille →
Peu de marge : une offre autour de 225 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 372 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 20/10/2026 | 233 000 € | — mise en ligne |
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Au cœur du quartier Gambetta, à 100 m de la place du Marché de Wazemmes, cet appartement de deux pièces, situé au deuxième étage d'une petite copropriété, vous accueille dès l'entrée et bénéficie d'un espace de vie de 22 m² où cuisine ouverte et séjour s'enchaînent naturellement. La chambre de 16m², agrémentée d'un placard intégré, donne sur une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'ensemble est habitable sans travaux et bénéficie d'un classement DPEE.Vous profiterez d'un quotidien pratique : la station de métro Gambetta (ligne1) se trouve à seulement deux minutes à pied, assurant une connexion rapide avec le reste de la ville. Le quartier offre de nombreux espaces verts à proximité immédiate, ainsi qu'une salle de sport et un terrain de sport à quelques minutes de marche. Une variété de restaurants, cafés et de commerces de proximité (supermarchés, épiceries spécialisées) vous permettent de vous restaurer ou de faire vos courses sans vous déplacer. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380.0 € et 1910.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
