Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 12e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 638 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (9 851 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 660 000 € | — mise en ligne |
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À deux pas de la Place du Colonel Bourgoin, entre les métros Gare de Lyon et Reuilly- Diderot et Montgallet, votre agence Laforêt vous propose ce superbe appartement 4 pièces de près de 68 m² (67,27m² en loi carrez), situé au sein d'une résidence récente et sécurisée avec gardien.Parfaitement optimisé, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour), de trois chambres ainsi que d'une salle d'eau et des WC séparés.En parfait état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il est complété par un cellier sur le palier, particulièrement pratique au quotidien.Une place de parking en sous-sol complète l'ensemble.Vous serez séduits par son environnement calme en retrait de la rue, son absence de vis-à-vis et sa proximité immédiate avec les commerces, les transports et la Coulée verte René-Dumont. (4.76 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 445 lots - dont 108 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3686.00 euros.
