Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 13e Arrondissement →
Négociation possible : une offre autour de 424 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (12 714 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 445 000 € | — mise en ligne |
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Bien d'exception sur le secteur — Idéalement situé à 4 minutes du métro Chevaleret et à proximité immédiate des commerces et écoles, Lévine Immobilier vous présente cet appartement lumineux bénéficiant d'une vue dégagée sur un square verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Au 6ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, ce 2 pièces de 35,05 m² (loi Carrez) dispose d'une superbe terrasse de 15 m², le tout exposé Nord-Est L'appartement se compose comme suit : une entrée, un séjour lumineux donnant sur le balcon, une cuisine ouverte, une chambre, une salle bains et des toilettes indépendantes. Appartement, lumineux et calme. Une cave complète ce bien. DPE F. Charges : 762 euros par trimestre , chauffage et eau chaude compris. Possibilité d’acquérir un box en plus du bien. Pas de procédure en cours dans l'immeuble.
