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Nouvelle annonce

Maison d'exception avec vue imprenable sur Paris
Mareil-Marly 78750

Agence A I B. I Saint Germain en Laye · voir ses 118 annonces Dernier scan il y a 2 heures Voir l'annonce originale ↗
1 236 000 €
186 m² 5 pièces 6 645 €/m²
Mareil-Marly 78750 · A I B. I Saint Germain en Laye

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Ce bien face au marché de Mareil-Marly

6 645 €/m²
Prix demandé au m²
5 883 €/m²
Médiane DVF de la commune (maisons)
Fiabilité faible · moyenne de toute la ville, le prix réel varie selon le quartier
↗ 12,9 % au-dessus du marché
3,8%
Rendement locatif brut estimé
3 930 €/mois
Loyer estimé (21,13 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Mareil-Marly →

Marge de négociation

30/100

Peu de marge : une offre autour de 1 192 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.

  • Prix au m² un peu au-dessus du marché local

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Prix au m² des maisons à Mareil-Marly sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (6 645 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

Pas encore assez de données : l'annonce vient d'être détectée.

Date Prix Variation
19/10/2026 1 236 000 € — mise en ligne
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Description

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