Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Paris 11e Arrondissement →
Peu de marge : une offre autour de 318 000 € (environ 3 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (10 281 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 329 000 € | — mise en ligne |
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75011 PARIS - MENILMONTANT. Dans un bel Immeuble Ancien de 1830. Appartement 2 Pièces de 32M2 au Sol. Se compose d'une Entrée, d'un Séjour avec Cuisine Ouverte Équipée, d'une Chambre et d'une troisième pièce (Bureau avec rangement), une Salle d'Eau avec WC. Joli Passage Calme, à Proximité Immédiate de la Rue Oberkampf et de ses Commerces. Opportunité Rare dans un Secteur Recherché. Idéal investisseur. JEAN-GUILLAUME DENIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
