Nouvelle annonce

Villa F4 130 m² + T2 Petite Ile
Petite-Île 97429

Vue sur Bien'ici Dernier scan il y a 4 jours Voir l'annonce originale ↗
339 900 €
130 m² 4 pièces 2 615 €/m²
Petite-Île 97429

Le quartier

Position approximative, telle que publiée par l'annonceur : les agences masquent souvent l'adresse exacte
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Ce bien face au marché de Petite-Île

2 615 €/m²
Prix demandé au m²
3 029 €/m²
Médiane DVF du secteur (20 ventes de maisons comparables à moins de 1 km)
Fiabilité élevée · commune : 2 563 €/m²
↘ 13,7 % sous le marché
6,4%
Rendement locatif brut estimé
1 811 €/mois
Loyer estimé (13,93 €/m² local)

Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Petite-Île →

Marge de négociation

13/100

Peu de marge : le prix laisse peu de place à une offre basse.

  • Déjà sous le prix du marché : peu de marge
  • Proposé par 2 agences : mandat simple, vendeur ouvert

Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.

Ce bien est aussi proposé par 1 autre agence

Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.

Prix au m² des maisons à Petite-Île sur 12 mois

Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 615 €/m²).

Historique du prix de cette annonce

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Date Prix Variation
19/10/2026 339 900 € — mise en ligne
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Description

MAXImmo vous propose en plein centre-ville, pignon sur rue, cette propriété qui offre un potentiel exceptionnel, sans aucun travaux à prévoir.? Composition du bien :Villa F4 d'environ 130 m²Appartement T2 indépendant d'environ 60 m² à l'étage?? Possibilité de grande maison familiale,?? ou logement à louer à l'étage,?? ou encore location professionnelle / activité libérale.? Terrain d'environ 474 m², dont environ 420 m² utiles et entièrement clôturés, avec 4 places de parking, portail électrique et terrasse agréable.? Prestations de qualité :Séjour / cuisine équipée + seconde cuisine équipée2 salles de bain avec douches à l'italienne + wc2 chambres avec dressing intégréBrasseurs d'air dans les chambresChauffe-eau solaireToiture refaite en 20202 fosses septiquesUn seul compteur eau et EDF? Emplacement ultra recherché : hyper centre-ville, toutes commodités accessibles à pied.? Taxe foncière : 1 300 €? Un bien rare, polyvalent et immédiatement exploitable, aussi bien pour un projet familial que locatif ou professionnel.Honoraires TTC charge vendeur Mandat n°14025 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxq...

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