Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Épinay-sous-Sénart →
Négociation possible : une offre autour de 142 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 149 000 € | — mise en ligne |
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iad France - Abderrahim Akkaoui vous propose: ***COUP DE CŒUR ASSURE***Venez découvrir ce magnifique appartement, d’une superficie de 60 m² environ, situé au 1er étage d’une résidence calme et paisible de la commune d’Epinay-sous-Sénart.Proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports etc.), il se compose d'une belle entrée, d’un séjour lumineux donnant accès à un agréable balcon ainsi que d’une cuisine indépendante, équipée et aménagée. Vous retrouverez également deux belles chambres dont une équipée de son dressing, une jolie salle de bain avec baignoire et vasque, ainsi qu’un WC indépendant.Une cave en sous-sol vient compléter ce bien.***A VISITER SANS TARDER***Les +++ :-Logement à faible consommation énergétique (Classé C)-Isolation par l’extérieur et ravalement réalisés il y a 1 an-Parc de jeu en face de la résidenceLa presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.La...
