Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Évry-Courcouronnes →
Peu de marge : une offre autour de 152 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Mandat simple : comparez les prix et faites jouer la concurrence entre agences.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (2 105 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 159 000 € | — mise en ligne |
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En vente dans votre agence Sixième Avenue - L'immobilier par M6 : Venez découvrir cet appartement F4 de 75,55m2, idéal pour une grande famille ou de la colocation. Il est situé au 5ème étage avec ascenseur, et se compose d'une entrée avec grand placard, d'un séjour lumineux avec accès à une spacieuse terrasse, d'une cuisine indépendante équipée, d'un dégagement desservant 3 chambres, un WC et une salle d'eau. Une cave ainsi qu'un box en sous-sol complètent ce bien.A proximité immédiate : centre commercial le SPOT, universités, commerces, arrêt de bus et gare.Bon état général.Copropriété de 658 lots - dont 206 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 3786.00 euros.
