Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Évry-Courcouronnes →
Négociation possible : une offre autour de 203 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 606 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 212 750 € | — mise en ligne |
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L'agence SERGIC EVRY vous propose dans une résidence de 2020 en plein centre vile, un appartement de 3 pièces comprenant une entrée avec rangements, cuisine aménagée et salon donnant sur la terrasse avec vue panoramique, dégagement deux chambres, salle de bain, WC. Un parking sous-sol. Les charges comprennent le chauffage et eaux chaude et froide .Encore sous garantie décennale. Proche gare, Tram, universités et de toutes les commodités. Copropriété de 230 lots - dont 128 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2750 euros.
