Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Gif-sur-Yvette →
Négociation possible : une offre autour de 359 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (4 654 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 377 000 € | — mise en ligne |
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Idéalement situé à Gif-sur-Yvette, proche de toutes les commodités au cœur du cluster technologique et universitaire. Profitez d'une excellente desserte en transports : à seulement 240 m de l'arrêt de bus « Joliot Curie » (lignes 9, 11 et 91-06), à 1 km du bus 7 (« Lieu de Vie ») et à 1 km de la future station « Université Paris-Saclay » du Grand Paris Express (Ligne 18). Ce magnifique appartement 4 pièces de 80,72 m² offre une distribution idéale pour une vie de famille ou une colocation. Il comprend une entrée de 5,38 m², un vaste espace de vie séjour/cuisine de 27,55 m² donnant sur un balcon de 12,01 m², ainsi que trois belles chambres de 13,08 m², 9,84 m² et 9,57 m². Une salle de bains avec WC de 5,07 m², une salle d'eau supplémentaire de 2,88 m², des WC séparés de 1,79 m² et un dégagement de 5,56 m² complètent l'agencement. Deux places de parking et une cave privative sont incluses. Conçu selon les normes RE2020 et BBC assurant de très faibles charges et une excellente isolation thermique et acoustique. Vous bénéficiez de frais de notaire réduits, de l'absence de frais d'agence et de l'éligibilité au PTZ. Photos d'illustration non contractuelles. Sarah Corcos Disponible 7...
