Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Fleury-Mérogis →
Peu de marge : une offre autour de 386 000 € (environ 4 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 999 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 399 900 € | — mise en ligne |
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À vendre – Maison familiale 100 m² avec sous-sol total à Sainte-Geneviève-des-Bois (91700) Emplacement privilégié – Quartier calme et recherché, proche écoles, collèges, lycées et commerces, à seulement quelques minutes du centre-ville et des transports. Cette belle maison indépendante, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes, un environnement paisible et de nombreux équipements modernes. Bâtie sur un terrain clos de 430 m², elle propose 100 m² habitables (environ 160 m² utiles) et un sous-sol total aménagé. Description du bien Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Salon-séjour lumineux ouvert sur une véranda Cuisine équipée avec accès direct à une terrasse de 30 m² Chambre, salle d'eau, WC séparé Étage : 2 grandes chambres dont une avec placard intégré WC indépendant Sous-sol total aménagé (rez-de-jardin) : Cuisine d'appoint Pièce polyvalente (bureau, chambre d'amis, salle de jeux…) Grand garage et rangements Extérieurs Jardin paysagé et entretenu Grande terrasse sans vis-à-vis, idéale pour les repas d'été Petite dépendance pratique pour le stockage Atouts et équipements Chaudière récente (moins de 2 ans) Climatisation réversible Volets roulants électriques Portail aut...
