Comparaison basée sur la médiane des ventes DVF (DGFiP) des biens comparables du secteur quand il y en a assez (sinon de la commune) et le loyer moyen de la commune — estimation indicative, à vérifier avant toute décision. Voir la fiche complète de Ris-Orangis →
Négociation possible : une offre autour de 148 000 € (environ 5 % sous le prix demandé) est défendable.
Estimation indicative fondée sur la durée en ligne, les baisses déjà consenties, l'écart au marché (ventes DVF) et le nombre d'agences qui proposent le bien.
Moyenne des annonces mises en ligne chaque mois (vente), comparée à ce bien (3 370 €/m²).
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| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19/10/2026 | 155 000 € | — mise en ligne |
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RIS-ORANGIS – 46 M² – SÉJOUR DE 25 M² – BALCON – PTZ Votre conseiller : Nicolas DIJOUX, Responsable de projets — O75 207 13 85 Et si votre prochain projet n'était plus de chercher une nouvelle location, mais de devenir enfin propriétaire ? Découvrez ce beau 2 pièces neuf de 46 m² à Ris-Orangis, proposé à seulement 165 000 € hors stationnement. Une opportunité particulièrement intéressante pour un jeune actif, un couple ou un primo-accédant souhaitant franchir le cap de la propriété tout en conservant un budget maîtrisé. Et pour un 2 pièces, l'espace est particulièrement généreux. Le séjour avec cuisine ouverte développe à lui seul 25 m², soit plus de la moitié de la surface de l'appartement consacrée à la pièce de vie. De quoi aménager un véritable salon, un espace repas et une cuisine conviviale sans avoir cette sensation d'être à l'étroit que l'on retrouve parfois dans les petites surfaces. La pièce de vie se prolonge également par un balcon privatif de 4 m². Un extérieur appréciable au quotidien pour prendre son café, installer une petite table ou simplement profiter des beaux jours depuis chez soi. Avec ses 46 m², ce logement permet ainsi de profiter d'un véritable co...
